Bebauungsplan Nr. 72 der Hansestadt Stralsund „Urbanes Gebiet zwischen Sackgasse und Werftstraße "

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Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Mit dem Beschluss der Bürgerschaft vom 12.12.2024 wurde der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 72 „Urbanes Gebiet zwischen Sackgasse und Werftstraße“ in der Planfassung vom September 2024 gebilligt und zur öffentlichen Auslegung bestimmt.

Das 4,52 ha große Plangebiet befindet sich im Stadtgebiet Franken, Stadtteil Frankenvorstadt zwischen der Werftstraße und der Sackgasse. Es wird im Norden durch die Fritz-Reuter-Straße, Bestandsgebäude mit gewerblicher Nutzung und Garagen, im Osten durch die Festwiese (Mahnkesche Wiese) und gewerblich genutzte Grundstücke an der Werftstraße, im Süden durch den Wohnmobilplatz (Werftstr. 9a) und im Westen durch den als Parkanlage genutzten Alten Frankenfriedhof begrenzt. Ein Teil der Werftstraße wird in den Geltungsbereich des B-Planes einbezogen.

Das Areal umfasst in der Gemarkung Stralsund Flur 34 die Flurstücke 132, 152/1, 153/3, 153/4, 156, 157,158, 159, 160/1, 161/2, 161/3, 162/1, 163/1, 163/2, 251, 252, 253, 254, 255, 255/2, 256, 258 ganz und die Flurstücke 135, 164/1, 165, 166/1, 186 teilweise sowie in der Flur 37 die Flurstücke 38/6, 38/8, 38/9, 50/3 ganz und die Flurstücke 37/3, 38/13, 48/13 teilweise. Der überwiegende Teil der Flächen gehört der LEG (21,5 %) und der Hansestadt Stralsund (35,3 %). Im nördlichen und südlichen Randbereich sind auch private Flächen vorhanden (43,2 %).

Der B-Plan Nr. 72 wird gemäß Aufstellungsbeschluss vom 22.04.2021 als Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB ohne Umweltprüfung aufgestellt.   

Vom 16. bis 30.04.2024 fand die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit zum Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 72 statt. Im Ergebnis wurde der Geltungsbereich im Norden verkleinert. Das gewerblich genutzte südliche Grundstück an der Werfstraße ist bereits überplant. Der hierfür genehmigte Bauantrag wird voraussichtlich in Kürze baulich realisiert. Dadurch entfällt hier das Planungserfordernis. Der Geltungsbereich wird insgesamt von 5,1 auf 4,52 ha verkleinert.

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Auslegezeit & -ort

27.01.2025 bis 28.02.2025

  • Montag, Mittwoch, Donnerstag  8 bis 16 Uhr     
  • Dienstag  8 bis 17 Uhr
  • Freitag  8 bis 13 Uhr

Amt für Planung und Bau
Abteilung Planung und Denkmalpflege
Badenstraße 17, 2. Obergeschoss

Während des Zeitraums können die Planunterlagen auch online auf dieser Internsetseite sowie im Bau- und Planungsportal M-V eingesehen werden.  

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Ihre Hinweise und Anregungen zum Bebauungsplan

Während des o.g. Zeitraums können Sie Hinweise und Anregungen zum Entwurf des Bebauungsplans Nr. 72 schriftlich an das Amt für Planung und Bau abgeben:

oder

oder

  • postalisch an die Abteilung Planung und Denkmalpflege, Postfach 2145, 18408 Stralsund

Auskünfte und Erläuterungen zu den ausgelegten Planunterlagen werden während der Sprechzeiten (Dienstag 8 – 12 und 13 – 17 Uhr, Donnerstag 8 – 12 Uhr und 13 – 16 Uhr) oder nach Terminvereinbarung gegeben. Die Terminvereinbarung kann per E-Mail an stadtplanung@stralsund.de oder telefonisch unter 03831 252 640 erfolgen.

Die für die Planung zugrundeliegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse und DIN-Vorschriften) können beim Amt für Planung und Bau in der Abteilung Planung und Denkmalpflege eingesehen werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan Nr. 72 unberücksichtigt bleiben können (§ 3 Abs. 2 Satz 2 und § 4a Abs. 5 BauGB)

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Planunterlagen

Amtliche Bekanntmachung – Amtsblatt der Hansestadt Stralsund Nr. 1/2025 vom 25. Januar 2025

Bebauungsplan Nr. 72 der Hansestadt Stralsund - Planzeichnung Entwurf (PDF, 2 MB)

Bebauungsplan Nr. 72 der Hansestadt Stralsund - Begründung zum Entwurf (PDF, 8 MB)