Verkauf eines Grundstückes in Stralsund Böttcherstraße 14

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Grundstücksbeschreibung

Grundstücke in der Böttcherstraße

Das Grundstück ist derzeit unbebaut.

Es liegt im Geltungsbereich der Sanierungssatzung, Gestaltungssatzung und im Denkmalbereich Altstadt und außerdem in einem Bereich, der Bodendenkmale vermuten lässt. Außerdem liegt es innerhalb der UNESCO-Welterbestätte „Historische Altstädte Stralsund und Wismar“.

Für die Bebauung gelten folgende Städtebaulichen Rahmenbedingungen: 

Angaben im Managementplan Altstadt für das gesamte Quartier: 

  • GRZ: 0,6
  • GFZ: 1,6
  • BFF (Biotopflächenfaktor): 0,4
  • Besonderes Wohngebiet
  • 2-3-geschossige Blockrandbebauung

Grundstücksbezogene Vorgaben:

  • Geschlossene Blockrandbebauung auf der historischen Bauflucht
  • Bautiefe maximal 12 m
  • Zwei-bis dreigeschossig mit Satteldach mit einer Dachneigung zwischen 50 und 65 Grad und einer maximalen Firsthöhe von 15 m
  • das Erdgeschoss muss mindestens eine Geschosshöhe von 3 m besitzen
  • giebelständiges Gebäude
  • keine Garage, keine Durchfahrt möglich
  • für Freiflächen ist eine qualifizierte Planung zu erarbeiten, es ist zwingend mindestens ein Baum zu pflanzen
  • Nutzungen: 
    • Erdgeschoss: nicht störendes Gewerbe, Wohnen
    • Ober- und Dachgeschoss: Wohnen, nicht störendes Gewerbe
    • Ferienwohnungen sind ausgeschlossen

Anlagen

Lageplan mit Städtebaulichen Rahmenbedingungen
Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Baugrundbeurteilung Q 33
Prospektion
Aufteilungsplan

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Lage und Grundstücksdaten

Das Grundstück befindet sich im zentralen Bereich der Altstadt, auf der nördlichen Seite des Quartiers 33, und ist eine Teilfläche des Flurstücks 88/6. Östlich befindet sich die St.-Jakobi-Kirche (Kulturzentrum).

Bestand

Anschrift

Böttcherstraße 14
18439 Stralsund
Landkreis Vorpommern Rügen
Gemarkung, Flur, Flurstück       Stralsund, Flur 26, Flurstück 88/6
weitere Flure/Flurstücke keine
Nutzungsausweisung

EG: nicht störendes Gewerbe, Wohnen
OG: Wohnen, nicht störendes Gewerbe
Ferienwohnungen sind ausgeschlossen
Größe ca. 198m²
Bebauung unbebaut
Erschließung baureifes Land
Baurecht  
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Konditionen

Kaufpreis   51.480,00 Euro
Vornutzung/Lasten  
Vermessung Die Kosten trägt der Käufer.
sonstige Informationen Kaufpreis zuzüglich Kanalbaubeitrag in Höhe von 804,97 Euro und Bearbeitungsgebühr in Höhe von 3088,80 Euro sowie Gutachterkosten in Höhe von 525,58 Euro.
Vergabevorbehalt Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich aus einer Anfrage oder Abgabe eines konkreten Kaufangebotes nicht ab. Insbesondere ist die Hansestadt Stralsund nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Der Zuschlag bedarf der Zustimmung durch die Bürgerschaft bzw. den Hauptausschuss der Bürgerschaft der Hansestadt Stralsund.
Vergabekriterien Es handelt sich um eine Konzeptvergabe. Vorrangiges Entscheidungskriterium ist die Einhalteng o.g. Nutzungs- und Gestaltungsanforderungen. Mit der Einreichung der Bewerbung erklärt sich der Interessent bereit, sein Konzept im Gestaltungsbeirat der Hansestadt Stralsund vorzustellen. 
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Weitere Informationen

einzureichende Unterlagen

Folgende Unterlagen sind bis zum 27.03.2025 schriftlich und digital einzureichen (Poststempel):

1. Nutzungskonzept und Baubeschreibung

2. Bebauungskonzept mit aussagefähigen Unterlagen zur Einordnung in den städtebaulichen Zusammenhang, Größe, grober Grundrissaufteilung und Straßenfassaden der Baukörper 
3. Eine Finanzierungsbestätigung der zu finanzierenden Bank über den Kaufpreis und die Neubebauung (formlos) 
4. Aussagen über die zeitliche Umsetzung 
5. Referenzen